바카라 커뮤니티는 영국에 13 개의 럭셔리 및 고급 호텔을 추가합니다

영국에서 가장 큰 고급 호텔 운영자가되기위한 바카라 커뮤니티, Kimpton Hotels & Restaurants를위한 최초의 영국 부동산을 포함시키기위한 거래

Intercontinental Hotels Group ( "바카라 커뮤니티") [LON : 바카라 커뮤니티, NYSE : 바카라 커뮤니티 (ADRS)]는 오늘 영국에서 고급 부동산을 확장 할 계획을 발표했습니다. 바카라 커뮤니티는 Foncière des Régions (“FDR”)와 조건부 계약을 체결하여 영국 전역의 12 개의 고품질 오픈 호텔 (2.2K 객실)과 하나의 파이프 라인 호텔 (185 개의 객실)을 브랜드화하고 운영하기 위해 영국 전역의 포트폴리오로 운영했습니다..

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이 계약은 또한 영국의 고급 부문에서 바카라 커뮤니티의 입장을 강화하고 올해 말에 출시 될 새로운 고급 브랜드의 존재를 확립 할 것입니다. 주로 전환 기회에 중점을 둔이 브랜드는 바카라 커뮤니티가 소비자에게 고급 부문에서 비공식적이지만 차별화 된 경험을 제공 할 수있는 중요한 기회를 활용하는 한편, 소유자는 강력한 투자 수익을 제공 할 것입니다.  이 호텔은 유럽, 중동, 아시아 및 아프리카 (EMEAA) 지역 내 바카라 커뮤니티 최대 시장에서 브랜드에 대한 고품질 대표를 제공 할 것입니다.

Keith Barr, 바카라 커뮤니티 최고 경영자는 다음과 같이 언급했습니다.“우리는 럭셔리와 고급 스케일의 리더십을 지속적으로 확장하는 데 중점을두고 있습니다. 이는 상당한 성장 잠재력을 가진 고가의 부가가치입니다. Kimpton은 새로운 고급 브랜드의 소개와 마찬가지로 우리의 새로운 고급 브랜드의 소개와 마찬가지로 우리의 계획의 핵심 부분입니다. 우리의 포트폴리오에 대한 리조트, 우리는 업계 최고의 순 룸 성장을 제공하려는 계획 뒤에 실질적인 모멘텀을 구축하고 있습니다.”

거래 개요

1. 호텔은 현재 주요 호텔 및 De Vere Hotels 브랜드에 따라 운영되고 있습니다 :

   런던 교장

   교장 에든버러 샬럿 스퀘어

   교장 에든버러 조지 스트리트

   교장 Met Hotel (Leeds)

   주요 요크

   De Vere Oxford Thames

   그랜드 버밍엄 (파이프 라인)

   주요 맨체스터

   교장 Blythswood Square (Glasgow)

   주요 그랜드 센트럴 (글래스고)

   교장 세인트 데이비드 (카디프)

   주요 옥스포드 첨탑

   De Vere Wotton House



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3. 바카라 커뮤니티가 운영하는 4 개의 다른 관리 임대 호텔의 처리에 따라, 이러한 부동산의 수익과 이익은 바카라 커뮤니티 그룹 손익 계산서의 소유 및 임대 부문 내에서 완전히 통합 될 것입니다.


4. 바카라 커뮤니티 Will :

   - 임대료 지불 전에 로열티 수수료를 기존 호텔의 프랜차이즈 수수료와 동등한 금액으로 유지합니다.

   - 2021 년 연간 £ 48m ($ 66m)로 안정화 될 것으로 예상되는 임대 금액은 그 후 인플레이션이 증가함에 따라

   - 안정화시 각각 ~ £ 16m ($ 22m) 및 ~ 48m ($ 66m)의 손실에 대한 연간 및 누적 상한까지 임대료 지불의 부족한 부족에 자금을 지원합니다. 그리고,

   - 임대료 지불 후 이익 지분을 유지하십시오.



5. 2023 년까지,이 부동산은 바카라 커뮤니티에 대한 £ 2 억 2 억 2 천 5 백만 달러 (2 억 2,500 만 달러)의 매출 및 중간 숫자 운영 이익을 창출 할 것으로 예상됩니다. 2018 년의 나머지 기간 동안,이 부동산은 총 ~ £ 75m (~ $ 103m)의 총 수익을 창출 할 것이며이 전환 기간 동안 운영 이익 관점에서 운영상 장점이 ​​될 것으로 예상됩니다..


6. IFRS 16에 따라 2019 년 1 월 1 일에 유효 해지는 새로운 임대 표준에 따라이 임대 포트폴리오는 추가 금액이 변수 임대료로 분류 된 £ 48m ($ 66m)의 증분 대차 대조표 임대 책임을 인식 할 것으로 예상됩니다.


7. 바카라 커뮤니티는 완료 후 1 ~ 2 년 동안 바카라 커뮤니티의 사치 및 고급 포트폴리오의 다른 브랜드로의 속성을 브랜딩하려고합니다. 이것은 부분적으로 바카라 커뮤니티의 자본 기부금으로 자금을 지원할 것입니다. 이 지불금은 바카라 커뮤니티의 기존 자본 지출 지침에 속합니다.


8. 유지 보수 자본 지출은 호텔의 FF & E 매장량에서 자금을 지원할 것이며, 각 호텔은 표준 업계 관행에 따라 연간 금액을 기부해야합니다.


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